Мошенничество при аренде участков земли – частая проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Перми (Орджоникидзевский район), необходимо при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, цель которых нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки заключённого соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик получает :
- Составление соглашения исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о возможности подписания арендного договора земельного участка.
- Последующее сопровождение заказчика для осуществления контроля за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Пермь
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Пермь |
| Район | Орджоникидзевский |
| |
| Mail | 1ordzhonikidzevsky@ms.permkray.ru |
| Сайт учреждения | http://30.perm.msudrf.ru |
| Регион | Пермский край |
| Адрес | Пермский край, Пермь, Песочная улица, 1а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (342) 263-47-16 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Пермь
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Пермь |
| В каком районе находится | Орджоникидзевский |
| |
| Телефоны | +7 (342) 263-45-11 |
| Адрес организации | Пермский край, Пермь, Песочная улица, 1а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://31.perm.msudrf.ru |
| Почта | 2ordzhonikidzevsky@ms.permkray.ru |
| Регион РФ | Пермский край |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь |
| Район | Орджоникидзевский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Пермский край |
| Website | http://32.perm.msudrf.ru |
| E-mail | 3ordzhonikidzevsky@ms.permkray.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Пермь, Песочная улица, 1а |
| Номер телефона | +7 (342) 263-50-73 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Пермь
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Пермь |
| Район | Орджоникидзевский |
| |
| Адрес учреждения | Пермский край, Пермь, Лобвинская улица, 5 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | 4ordzhonikidzevsky@ms.permkray.ru |
| Номер телефона | +7 (342) 274-44-50 +7 (342) 274-33-07 |
| Website | http://33.perm.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь |
| В каком районе | Орджоникидзевский |
| |
| Mail | 5ordzhonikidzevsky@ms.permkray.ru |
| Какой адрес | Пермский край, Пермь, Лобвинская улица, 5 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://34.perm.msudrf.ru |
| Регион РФ | Пермский край |
| Номер телефона | +7 (342) 2744569 +7 (342) 274-50-33 (секретарь суда) |
Орджоникидзевский районный суд — Пермь
Куда обращаться
| Учреждение | Орджоникидзевский районный суд — Пермь |
| Район | Орджоникидзевский |
| |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | ordzhonikidzevsky.perm@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Пермский край, Пермь, Кавказская улица, 11 |
| Телефонный номер | +7 (342) 284-32-58 +7 (342) 263-48-51 (гражданские дела) +7 (342) 284-32-67 (уголовные дела) |
| Site | http://ordgonik.perm.sudrf.ru |
