Мошенничество при аренде земельных участков – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Осе (Осинский район), необходимо при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, цель которых уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить землю в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик получает :
- Разработку договора с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку соглашения на наличие пунктов, не отвечающих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о целесообразности подписания договора на аренду участка земли.
- Последующее сопровождение заказчика с целью надзора за выполнением контрагентом условий подписанного договора.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Оса
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Оса |
| В каком районе находится | Осинский |
 | |
| Адрес | Пермский край, Осинский район, Оса, улица Ленина, 59 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| 1osinsky@ms.permkray.ru | |
| Website | http://108.perm.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (34291) 4-63-98 +7 (34291) 4-66-03 +7 (34291) 4-67-13 (секретарь суда) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Оса
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Оса |
| Район | Осинский |
| | |
| Website | http://109.perm.msudrf.ru |
| Почта | 2osinsky@ms.permkray.ru |
| Номера телефонов | +7 (34291) 4-66-03 +7 (34291) 4-63-98 +7 (34291) 4-67-13 (секретарь суда) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя понедельник: с 17:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Пермский край, Осинский район, Оса, улица Ленина, 59 |
| В каком регионе | Пермский край |
Карта
Осинский районный суд
Куда обратиться
| Название | Осинский районный суд |
| В каком районе | Осинский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| osinsky.perm@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Website | http://osa.perm.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Пермский край, Осинский район, Оса, улица Ленина, 29 |
| Телефоны | +7 (34291) 4-39-58 |
