Махинации при аренде земельных участков – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Новосибирске (Центральный район), необходимо при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, способных уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить землю в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент может рассчитывать на :
- Разработку соглашения исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ договора на присутствие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (размер налога на землю).
- Защита интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах заказчика. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о возможности заключения договора на аренду земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления контроля за выполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| В каком районе | Центральный |
 | |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 15:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Максима Горького, 89 |
| sudznt@mail.ru | |
| Телефоны | +7 (383) 222-76-11 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Сайт учреждения | http://1cnt.nsk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| Район | Центральный |
| | |
| Телефоны | +7 (383) 223-09-28 +7 (383) 222-76-11 |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Максима Горького, 89 |
| sudznt@mail.ru | |
| Сайт учреждения | http://2cnt.nsk.msudrf.ru |
| Регион РФ | Новосибирская область |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| Район | Центральный |
| | |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Телефон | +7 (383) 231-07-25 +7 (383) 231-07-23 +7 (383) 223-05-93 |
| Сайт | http://3cnt.nsk.msudrf.ru |
| sudznt@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Максима Горького, 89 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Центральный |
| | |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Максима Горького, 89 |
| Site | http://4cnt.nsk.msudrf.ru |
| Регион | Новосибирская область |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта | sudznt@mail.ru |
| Телефоны | +7 (383) 223-16-59 +7 (383) 223-05-93 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Центральный |
| | |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00 пятница: с 09:00 до 15:00 |
| Номера телефонов | +7 (383) 223-07-21 +7 (383) 223-05-93 +7 (383) 223-74-14 |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| sudznt@mail.ru | |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Максима Горького, 89 |
| Сайт | http://5cnt.nsk.msudrf.ru |
Центральный районный суд — Новосибирск
Куда обратиться
| Название | Центральный районный суд — Новосибирск |
| В каком районе находится | Центральный |
| | |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Горького, 89 |
| Сайт | http://centralny.nsk.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (383) 210-07-98 +7 (383) 223-45-03 (гражданские дела) +7 (383) 223-24-41 (уголовные дела) |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта | centralny.nsk@sudrf.ru |
Новосибирский гарнизонный военный суд
Где выдают
| Название учреждения | Новосибирский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | Центральный |
| | |
| Номер телефона | +7 (383) 227-33-44 +7 (383) 218-53-68 (факс) |
| gvs.nsk@sudrf.ru | |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 вторник, четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Сайт | http://gvs.nsk.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Гоголя, 8 |
| Регион | Новосибирская область |
Новосибирский областной суд
Организация
| Учреждение | Новосибирский областной суд |
| Район | Центральный |
| | |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Писарева, 35 |
| Телефоны | +7 (383) 221-95-30 +7 (383) 221-26-64 (уголовные дела) +7 (383) 227-14-32 (гражданские дела) |
| Site | http://oblsud.nsk.sudrf.ru |
| oblsudnso@nsk.raid.ru | |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 вторник, среда: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
Западно-Сибирский окружной военный суд — Новосибирск
Учреждение
| Название учреждения | Западно-Сибирский окружной военный суд — Новосибирск |
| Район | Центральный |
| | |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Гоголя, 8 |
| Регион | Новосибирская область |
| Сайт организации | http://ovs.nsk.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | ovs.nsk@sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (383) 201-16-90 +7 (383) 218-51-97 (факс) |
