Махинации при аренде земельных участков – распространенная проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Новокузнецке (Новоильинский район), рекомендуется при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить участок в несоответствующем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В этом случае клиент получает :
- Составление договора с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку договора на присутствие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (размер земельного налога).
- Защита интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и решение задач в пользу заказчика. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности заключения арендного договора земельного участка.
- Последующее сопровождение заказчика с целью надзора за выполнением контрагентом условий подписанного договора.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк |
| Район | Новоильинский |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номера телефонов | +7 (3843) 61-01-10 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Косыгина, 81 |
| Почта | 1231@umsko.ru |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Сайт организации | http://1231.kmr.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк |
| Район | Новоильинский |
| | |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Косыгина, 79 |
| Телефонный номер | +7 (3843) 61-00-12 |
| Электронная почта | 1232@umsko.ru |
| Регион | Кемеровская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт организации | http://1232.kmr.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк |
| Район | Новоильинский |
| | |
| Электронная почта | 1233@umsko.ru |
| Site | http://1233.kmr.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (3843) 62-54-21 |
| Регион | Кемеровская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Косыгина, 79 |
Адрес на карте
Новоильинский районный суд — Новокузнецк
Организация
| Название учреждения | Новоильинский районный суд — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Новоильинский |
| | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номера телефонов | +7 (3843) 61-96-44 (приемная) +7 (3843) 61-40-79 +7 (3843) 61-71-02 (председатель суда) |
| Электронная почта | novoilinsky.kmr@sudrf.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Сайт организации | http://novoilinsky.kmr.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Архитекторов, 28 |
