Махинации при аренде участков земли – частая проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Никольске (Никольский район), рекомендуется при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза состоит из спектра инструментов, цель которых нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Составление договора с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и решение задач в пользу клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о возможности заключения арендного договора участка земли.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления контроля за исполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 52 — Никольск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 52 — Никольск |
| В каком районе | Никольский |
| |
| Телефон | +7 (81754) 2-14-26 (секретарь суда) +7 (81754) 2-15-04 |
| Сайт учреждения | http://52.vld.msudrf.ru |
| В каком регионе | Вологодская область |
| Адрес организации | Вологодская область, Никольский район, Никольск, улица Кузнецова, 9 |
| Mail | 52@dms.vologda.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
Адрес на карте
Никольский районный суд
Где выдают
| Название организации | Никольский районный суд |
| В каком районе | Никольский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://nikolsky.pnz.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Никольский район, Никольск, Московская улица, 11а |
| Номер телефона | +7 (84165) 4-12-70 |
| Регион РФ | Пензенская область |
| Mail | nikolsky.pnz@sudrf.ru |
На карте
Никольский районный суд
Учреждение
| Название учреждения | Никольский районный суд |
| В каком районе находится | Никольский |
| |
| Номер телефона | +7 (81754) 2-21-18 +7 (81754) 2-20-46 (приемная) |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион | Вологодская область |
| Адрес организации | Вологодская область, Никольский район, Никольск, Советская улица, 93 |
| Site | http://nikolsky.vld.sudrf.ru |
| Mail | nikolsky.vld@sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Никольск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Никольск |
| В каком районе находится | Никольский |
| |
| Телефон | +7 (84165) 4-19-61 |
| Сайт | http://nikolsky1.pnz.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Пензенская область, Никольский район, Никольск, улица Чайковского, 1 |
| E-mail | nikolsky1.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
| В каком регионе | Пензенская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Никольск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Никольск |
| Район | Никольский |
| |
| Email | nikolsky2.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
| Номера телефонов | +7 (84165) 4-20-82 |
| Адрес организации | Пензенская область, Никольский район, Никольск, улица Чайковского, 1 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Пензенская область |
| Website | http://nikolsky2.pnz.msudrf.ru |
Адрес на карте
