Махинации при аренде участков земли – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Москве (Свиблово район), необходимо при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза состоит из спектра инструментов, способных нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить участок в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Составление договора с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку договора на наличие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Защита интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о целесообразности подписания договора на аренду участка земли.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления контроля за выполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 308 — Свиблово
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 308 — Свиблово |
| В каком районе находится | Свиблово |
 | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Адрес | Москва, Игарский проезд, 19 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| mirsud308@ums-mos.ru | |
| Телефон | +7 (499) 189-94-92 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 309 — Свиблово
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 309 — Свиблово |
| В каком районе | Свиблово |
| | |
| mirsud309@ums-mos.ru | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона | +7 (499) 189-24-56 (справки) +7 (499) 189-96-56 (факс) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, Игарский проезд, 19 |
