Махинации при аренде участков земли – частая проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Москве (Соколиная Гора район), необходимо при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, способных уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить участок в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент получает :
- Разработку договора исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку соглашения на присутствие пунктов, не отвечающих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (размер налога на землю).
- Защита интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и решение задач в интересах клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности заключения арендного договора участка земли.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления надзора за исполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 296 — Соколиная Гора
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 296 — Соколиная Гора |
| В каком районе находится | Соколиная Гора |
 | |
| mirsud296@ums-mos.ru | |
| Телефон | +7 (499) 780-40-67 (справки) +7 (499) 780-43-79 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, 3-й Подбельского проезд, 22, корпус 3 |
| В каком регионе РФ | Москва |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 297 — Соколиная Гора
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 297 — Соколиная Гора |
| Район | Соколиная Гора |
| | |
| Телефоны | +7 (499) 748-02-26 (справки) +7 (499) 269-03-92 (факс) |
| Адрес учреждения | Москва, Гастелло улица, 41 |
| Электронная почта | mirsud297@ums-mos.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 298 — Соколиная Гора
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 298 — Соколиная Гора |
| Район | Соколиная Гора |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг, пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Буракова улица, 13 |
| mirsud298@ums-mos.ru | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Телефон | +7 (495) 366-05-23 (справки) +7 (495) 366-02-27 (факс) |
