Махинации при аренде земельных участков – частая проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Москве (Савеловский район), рекомендуется при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, способных нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить землю в несоответствующем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Разработку договора исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку договора на наличие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (размер налога на землю).
- Защита интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах заказчика. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о целесообразности подписания арендного договора участка земли.
- Дальнейшее сопровождение заказчика для осуществления контроля за исполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 347 — Савеловский
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 347 — Савеловский |
| В каком районе находится | Савеловский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| Номера телефонов | +7 (499) 159-41-45 (справки) +7 (499) 159-35-48 (факс) |
| Почта | mirsud347@ums-mos.ru |
| Адрес | Москва, Большая Академическая улица, 15, корпус 1 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 348 — Савеловский
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 348 — Савеловский |
| Район | Савеловский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (499) 762-84-07 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Москва |
| Адрес организации | Москва, Ходынский бульвар, 5, корпус 3 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| mirsud348@ums-mos.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 420 — Савеловский
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 420 — Савеловский |
| В каком районе находится | Савеловский |
| | |
| mirsud420@ums-mos.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Регион РФ | Москва |
| Номер телефона | +7 (499) 762-84-10 (справки) +7 (499) 762-84-12 |
| Какой адрес | Москва, Ходынский бульвар, 5, корпус 3 |
