Мошенничество при аренде земельных участков – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Новокосино район), рекомендуется при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить землю в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки заключённого соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик может рассчитывать на :
- Разработку соглашения с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку договора на присутствие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (размер земельного налога).
- Защита интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок оказания юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и решение задач в пользу заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о возможности подписания договора на аренду участка земли.
- Последующее сопровождение заказчика с целью контроля за выполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 275 — Новокосино
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 275 — Новокосино |
| В каком районе находится | Новокосино |
 | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Электронная почта | mirsud275@ums-mos.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 703-29-96 (справки) +7 (495) 703-29-94 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, Новокосинская улица, 13, корпус 3 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 276 — Новокосино
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 276 — Новокосино |
| В каком районе | Новокосино |
| | |
| Электронная почта | mirsud276@ums-mos.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 703-29-69 (справки) +7 (495) 703-29-88 (факс) |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Адрес | Москва, Новокосинская улица, 13, корпус 3 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 277 — Новокосино
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 277 — Новокосино |
| В каком районе находится | Новокосино |
| | |
| Электронная почта | mirsud277@ums-mos.ru |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, Новокосинская улица, 13, корпус 3 |
| Телефоны | +7 (495) 703-29-89 (справки) +7 (495) 703-29-98 (факс) |
| В каком регионе | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
