Махинации при аренде участков земли – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Нижегородский район), необходимо при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, цель которых нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить землю в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки заключённого соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Разработку договора исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку договора на присутствие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и решение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о возможности подписания договора на аренду земельного участка.
- Последующее сопровождение клиента для осуществления надзора за выполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 269 — Нижегородский
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 269 — Нижегородский |
| Район | Нижегородский |
 | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Телефон | +7 (495) 679-74-05 (справки) +7 (495) 679-48-65 (факс) |
| Адрес учреждения | Москва, 5-я Кожуховская улица, 12 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Электронная почта | mirsud269@ums-mos.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 270 — Нижегородский
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 270 — Нижегородский |
| В каком районе находится | Нижегородский |
| | |
| Регион РФ | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, 5-я Кожуховская улица, 12 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud270@ums-mos.ru | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона | +7 (495) 679-48-45 (справки) +7 (495) 679-48-62 (факс) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 406 — Нижегородский
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 406 — Нижегородский |
| В каком районе | Нижегородский |
| | |
| Электронная почта | mirsud406@ums-mos.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 362-17-44 (справки) +7 (495) 362-19-00 |
| Адрес организации | Москва, Перовский проезд, 7 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
