Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, если новый владелец не смог произвести гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Когда при реализации своих прав новый хозяин столкнулся с подобной неприятностью, ему имеет смысл обратиться за защитой к юристу в Москве (Нижегородский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный надел возможно при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых правовых оснований для изменения собственника участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Поданный пакет документов не соответствует нормам законодательства по сути или формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о передаче надела заявителю признан недействительным с момента его опубликования;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в суде в Москве (Нижегородский район);
- Для проведения регистрационных процедур требуется одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено проводить такие действия;
- Существуют нестыковки в представленных документах и данных ЕГРН.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа считается прямым призывом подавать иск в суд для отстаивания собственных прав. В некоторых ситуациях для вторичной подачи собранных документов необходимо исправить какие-то недочеты, перечисленные регистратором в постановлении об отказе, которое передается подателю заявления.
Хотя бывают и более трудные случаи, когда последний способ оформить регистрацию права собственности на землю – оспорить отказ регистрирующего органа в суде в Москве (Нижегородский район). Постановление об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная задача, так как нередко чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае лишь юрист сможет найти лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего выполнить регистрационные мероприятия, поможет пройти все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, разработать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 269 — Нижегородский
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 269 — Нижегородский |
| В каком районе | Нижегородский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, 5-я Кожуховская улица, 12 |
| Почта | mirsud269@ums-mos.ru |
| Регион РФ | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона | +7 (495) 679-74-05 (справки) +7 (495) 679-48-65 (факс) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 270 — Нижегородский
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 270 — Нижегородский |
| Район | Нижегородский |
| | |
| mirsud270@ums-mos.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, 5-я Кожуховская улица, 12 |
| Регион РФ | Москва |
| Телефон | +7 (495) 679-48-45 (справки) +7 (495) 679-48-62 (факс) |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 406 — Нижегородский
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 406 — Нижегородский |
| Район | Нижегородский |
| | |
| Адрес | Москва, Перовский проезд, 7 |
| Телефонный номер | +7 (495) 362-17-44 (справки) +7 (495) 362-19-00 |
| mirsud406@ums-mos.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
