Мошенничество при аренде участков земли – частая проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Москве (Марьино район), необходимо при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, цель которых уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Разработку договора с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (размер земельного налога).
- Защита интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о возможности подписания арендного договора земельного участка.
- Последующее сопровождение клиента для осуществления надзора за выполнением контрагентом условий подписанного договора.
Судебный участок мирового судьи № 255 — Марьино
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 255 — Марьино |
| В каком районе находится | Марьино |
| |
| Регион РФ | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (495) 349-02-51 (справки) +7 (495) 349-71-41 (факс) |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, Новочеркасский бульвар, 5 |
| E-mail | mirsud255@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 256 — Марьино
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 256 — Марьино |
| В каком районе находится | Марьино |
| |
| В каком регионе | Москва |
| Телефоны | +7 (495) 349-04-91 (справки) +7 (495) 349-03-11 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud256@ums-mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Новочеркасский бульвар, 5 |
Судебный участок мирового судьи № 257 — Марьино
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 257 — Марьино |
| В каком районе | Марьино |
| |
| Email | mirsud257@ums-mos.ru |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (499) 722-35-34 (справки) +7 (495) 349-92-71 (факс) |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, Новочеркасский бульвар, 5 |
Судебный участок мирового судьи № 258 — Марьино
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 258 — Марьино |
| Район | Марьино |
| |
| Адрес | Москва, Новочеркасский бульвар, 5 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 349-02-11 (справки) +7 (495) 349-94-00 (факс) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Email | mirsud258@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 259 — Марьино
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 259 — Марьино |
| Район | Марьино |
| |
| Mail | mirsud259@ums-mos.ru |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона | +7 (499) 356-74-80 (справки) +7 (495) 349-01-13 (факс) |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Москва, Новочеркасский бульвар, 5 |
Судебный участок мирового судьи № 260 — Марьино
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 260 — Марьино |
| Район | Марьино |
| |
| Адрес организации | Москва, Новочеркасский бульвар, 5 |
| В каком регионе | Москва |
| Телефоны | +7 (499) 349-02-92 (справки) +7 (499) 356-46-36 (факс) |
| Mail | mirsud260@ums-mos.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 407 — Марьино
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 407 — Марьино |
| В каком районе | Марьино |
| |
| Регион РФ | Москва |
| Телефон | +7 (499) 786-42-31 (справки) +7 (499) 786-42-36 |
| Адрес организации | Москва, проспект 40 лет Октября, 16, корпус 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud407@ums-mos.ru |
| Site | http://mos-sud.ru |
