Махинации при аренде участков земли – частая проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Малмыже (Малмыжский район), рекомендуется при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, способных нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить землю в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Составление договора исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности подписания договора на аренду земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение заказчика с целью надзора за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 24 — Малмыж
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 24 — Малмыж |
| В каком районе находится | Малмыжский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Кировская область |
| Сайт | http://24.kir.msudrf.ru |
| Адрес организации | Кировская область, Малмыжский район, Малмыж, Пушкаревская улица, 4 |
| Телефон | +7 (83347) 2-07-56 |
| y24.kir.mirsudrf@yandex.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
Адрес на карте
Малмыжский районный суд
Учреждение
| Учреждение | Малмыжский районный суд |
| В каком районе | Малмыжский |
| | |
| Website | http://malmizhsky.kir.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (83347) 2-84-84 +7 (83338) 2-21-67 |
| Адрес | Кировская область, Малмыжский район, Малмыж, Комсомольская улица, 67 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ | Кировская область |
| malmsud@mail.ru |
