Мошенничество при аренде участков земли – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Макарьеве (Макарьевский район), необходимо при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, способных нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить землю в несоответствующем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик получает :
- Составление соглашения исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку соглашения на наличие пунктов, не отвечающих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (оплата налога на землю).
- Предоставление интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и решение задач в пользу заказчика. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о возможности заключения арендного договора земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение заказчика с целью надзора за исполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 40 — Макарьев
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 40 — Макарьев |
| Район | Макарьевский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Костромская область |
| mirkst-40@bk.ru | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт организации | http://40.kst.msudrf.ru |
| Адрес организации | Костромская область, Макарьевский район, Макарьев, площадь Революции, 34 |
| Номер телефона | +7 (49445) 5-57-14 |
Карта проезда
Макарьевский районный суд
Куда обращаться
| Название | Макарьевский районный суд |
| Район | Макарьевский |
| | |
| Website | http://makarievsky.kst.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (49445) 5-55-57 +7 (49442) 3-40-43 |
| makarievsky.kst@sudrf.ru kadiysky.kst@sudrf.ru | |
| Адрес | Костромская область, Макарьевский район, Макарьев, площадь Революции, 3 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Костромская область |
