Махинации при аренде участков земли – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Красногорске, необходимо при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, цель которых уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить участок в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки заключённого соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае клиент получает :
- Разработку соглашения с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку соглашения на наличие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о целесообразности заключения договора на аренду земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение клиента с целью надзора за выполнением контрагентом условий подписанного договора.
Судебный участок мирового судьи № 100 — Красногорск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 100 — Красногорск |
| В каком районе находится | |
| |
| Регион | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Красногорск, Центральная улица, 1 |
| Site | http://100.mo.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (49556) 2-98-63 |
| Mail | 100.mo@msudrf.ru 100@mirsudmo.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 319 — Красногорск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 319 — Красногорск |
| В каком районе | |
| |
| Сайт | http://319.mo.msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Email | 319.mo@msudrf.ru |
| Адрес организации | Московская область, Красногорск, Строительная улица, 2 |
| Телефоны | +7 (495) 562-53-50 +7 (495) 562-70-45 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 95 — Красногорск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 95 — Красногорск |
| В каком районе | |
| |
| Адрес организации | Московская область, Красногорск, улица Братьев Горожанкиных, 25 |
| Телефоны | +7 (49856) 8-60-33 |
| Регион РФ | Московская область |
| Электронная почта | 095.mo@msudrf.ru 095@mirsudmo.ru |
| Сайт учреждения | http://95.mo.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 96 — Красногорск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 96 — Красногорск |
| В каком районе | |
| |
| Адрес учреждения | Московская область, Красногорск, улица Вилора Трифонова, 6 |
| Электронная почта | 096.mo@msudrf.ru 096@mirsudmo.ru |
| Сайт учреждения | http://96.mo.msudrf.ru |
| Регион | Московская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (49554) 5-00-91 |
Судебный участок мирового судьи № 97 — Красногорск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 97 — Красногорск |
| Район | |
| |
| Email | 097.mo@msudrf.ru 097@mirsudmo.ru |
| Номера телефонов | +7 (49556) 1-31-09 |
| Website | http://97.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Красногорск, Пионерская улица, 17 |
Судебный участок мирового судьи № 98 — Красногорск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 98 — Красногорск |
| В каком районе | |
| |
| Адрес | Московская область, Красногорск, улица Ткацкой фабрики, 18 |
| Регион | Московская область |
| Email | 098.mo@msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://98.mo.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (49554) 5-00-98 |
Судебный участок мирового судьи № 99 — Красногорск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 99 — Красногорск |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес организации | Московская область, Красногорск, Строительная улица, 2 |
| Электронная почта | 099.mo@msudrf.ru |
| Website | http://99.mo.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (49556) 1-09-30 |
| Регион РФ | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Красногорский городской суд
Где получить
| Название учреждения | Красногорский городской суд |
| В каком районе находится | |
| |
| Website | http://krasnogorsk.mo.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (495) 562-35-12 (гражданские дела) +7 (495) 562-03-61 (уголовные дела) |
| Электронная почта | krasnogorsksud@mail.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Красногорск, Первомайская улица, 6 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Московская область |
Московский областной суд — Красногорск
Куда обращаться
| Учреждение | Московский областной суд — Красногорск |
| В каком районе | |
| |
| Сайт учреждения | http://www.mosoblsud.ru |
| Email | |
| Телефонный номер | +7 (498) 692-60-00 (гражданские дела) +7 (498) 692-60-49 (уголовные дела) |
| Адрес учреждения | Московская область, Красногорск |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
