Мошенничество при аренде земельных участков – распространенная проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Кемерово (Заводский район), необходимо при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, цель которых нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить землю в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае клиент может рассчитывать на :
- Составление договора с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ договора на присутствие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок оказания юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и решение задач в пользу заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о возможности подписания договора на аренду земельного участка.
- Последующее сопровождение заказчика с целью надзора за исполнением контрагентом условий подписанного договора.
Заводский районный суд — Кемерово
Где оформить
| Название организации | Заводский районный суд — Кемерово |
| В каком районе | Заводский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (3842) 75-26-29 +7 (3842) 34-85-19 (факс) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Кемерово, Карболитовская улица, 13 |
| Сайт | http://zavodskiy.kmr.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| zavodskiy.kmr@sudrf.ru |
