Мошенничество при аренде земельных участков – распространенная проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Хотьково (Сергиево-Посадский район), рекомендуется при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить участок в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В этом случае клиент получает :
- Составление договора исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ соглашения на присутствие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер налога на землю).
- Защита интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и решение задач в пользу клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности подписания арендного договора участка земли.
- Последующее сопровождение клиента с целью контроля за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 230 — Хотьково
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 230 — Хотьково |
| Район | Сергиево-Посадский |
 | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| 230.mo@msudrf.ru | |
| Website | http://230.mo.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (49654) 3-13-23 |
| Адрес организации | Московская область, Сергиево-Посадский район, Хотьково, улица Черняховского, 4 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
