Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, когда новый собственник не произвел гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Когда при реализации своих прав новый хозяин столкнулся с такой неприятностью, ему следует обратиться за защитой к юристу в Хотьково (Сергиево-Посадский район), он окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на землю возможно при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных правовых оснований для изменения владельца земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Поданный пакет бумаг не соответствует требованиям закона по содержанию или же формальностям;
- Документ муниципальных органов о предоставлении участка заявителю признан недействительным с даты его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в суде в Хотьково (Сергиево-Посадский район);
- Для проведения регистрации нужно одобрение третьей стороны, а соответствующий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на землю, не имело полномочий проводить такие операции;
- Имеются противоречия в представленных документах и данных ЕГРН.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа считается прямым поводом подавать иск в суд для отстаивания нарушенных прав. В определенных ситуациях для повторной подачи документов нужно исправить отдельные ошибки, перечисленные регистратором в постановлении об отказе, которое передается подателю заявления.
Хотя возникают и более сложные ситуации, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на земельный надел – оспорить отказ регистратора в суде в Хотьково (Сергиево-Посадский район). Решение об отказе оспаривается в порядке, установленном КАС РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая процедура, поскольку нередко представитель органов власти опирался на прямые нормы профильных законов. В этом случае лишь юрист способен обнаружить лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего провести регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, подготовить документы и доказательные материалы, сформировать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 230 — Хотьково
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 230 — Хотьково |
| В каком районе находится | Сергиево-Посадский |
 | |
| 230.mo@msudrf.ru | |
| Телефоны | +7 (49654) 3-13-23 |
| Какой адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Хотьково, улица Черняховского, 4 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Site | http://230.mo.msudrf.ru |
