Махинации при аренде земельных участков – распространенная проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Гурьевске (Гурьевский район), рекомендуется при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, цель которых нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить землю в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки заключённого соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик может рассчитывать на :
- Разработку соглашения с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку соглашения на присутствие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (оплата налога на землю).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о возможности заключения арендного договора участка земли.
- Последующее сопровождение заказчика для осуществления контроля за исполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Гурьевск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Гурьевск |
| В каком районе находится | Гурьевский |
 | |
| Сайт учреждения | http://0401.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Гурьевский район, Гурьевск, улица 30 лет Победы, 70 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (38463) 5-50-50 (секретарь суда) +7 (38463) 5-43-97 |
| Почта | 0401@umsko.ru |
Карта проезда
Судебный участок миррового судьи № 2 — Гурьевск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок миррового судьи № 2 — Гурьевск |
| В каком районе | Гурьевский |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://0402.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| 0402@umsko.ru | |
| Адрес организации | Кемеровская область, Гурьевский район, Гурьевск, улица 30 лет Победы, 70 |
| Телефон | +7 (38463) 5-46-92 +7 (38463) 5-44-28 (секретарь суда) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Гурьевск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Гурьевск |
| Район | Гурьевский |
| | |
| Сайт | http://0403.kmr.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | 0403@umsko.ru |
| Телефонный номер | +7 (38463) 5-45-63 +7 (38463) 5-44-87 (секретарь суда) |
| Адрес организации | Кемеровская область, Гурьевский район, Гурьевск, улица 30 лет Победы, 70 |
| Регион РФ | Кемеровская область |
На карте
Гурьевский городской суд
Учреждение
| Название | Гурьевский городской суд |
| В каком районе | Гурьевский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (38463) 5-06-20 |
| Сайт учреждения | http://guryevsky.kmr.sudrf.ru |
| guryevsky.kmr@sudrf.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион | Кемеровская область |
| Адрес организации | Кемеровская область, Гурьевский район, Гурьевск, улица Карла Маркса, 12 |
