Махинации при аренде участков земли – распространенная проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Горячем Ключе, необходимо при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза состоит из спектра инструментов, способных нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить участок в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В этом случае клиент получает :
- Составление договора исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ соглашения на наличие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и решение задач в пользу клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о возможности заключения арендного договора участка земли.
- Последующее сопровождение клиента с целью надзора за выполнением контрагентом условий заключённого договора.
Горячеключевской городской суд — Горячий Ключ
Организация
| Название организации | Горячеключевской городской суд — Горячий Ключ |
| Район | |
 | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Горячий Ключ, улица Ленина, 20 |
| gor-kluch.krd@sudrf.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (86159) 3-49-54 |
| Website | http://gor-kluch.krd.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 17 — Горячий Ключ
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 17 — Горячий Ключ |
| Район | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (86159) 3-85-66 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Горячий Ключ, улица Ленина, 20 |
| Сайт учреждения | http://msud17.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Электронная почта | msud17@mail.kuban.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 18 — Горячий Ключ
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 18 — Горячий Ключ |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт | http://msud18.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Адрес | Краснодарский край, Горячий Ключ, улица Ленина, 20 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (86159) 3-54-86 |
| Электронная почта | msud18@mail.kuban.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 229 — Горячий Ключ
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 229 — Горячий Ключ |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Почта | msud229@mail.kuban.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Горячий Ключ, улица Ленина, 20 |
| Site | http://msud229.krd.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (86159) 3-80-60 |
