Мошенничество при аренде земельных участков – частая проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Бутурлиновке (Бутурлиновский район), рекомендуется при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза состоит из спектра инструментов, цель которых уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить землю в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки заключённого соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент получает :
- Разработку договора исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку договора на наличие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о целесообразности подписания договора на аренду земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления надзора за исполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Бутурлиновка
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Бутурлиновка |
| В каком районе находится | Бутурлиновский |
 | |
| Какой адрес | Воронежская область, Бутурлиновский район, Бутурлиновка, улица Блинова, 99 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефон | +7 (47361) 2-83-39 +7 (47361) 2-83-36 (секретарь судебного заседания) |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Сайт организации | http://buturlin1.vrn.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Бутурлиновка
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Бутурлиновка |
| Район | Бутурлиновский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Воронежская область, Бутурлиновский район, Бутурлиновка, улица Блинова, 99 |
| Телефонный номер | +7 (47361) 2-83-38 +7 (47361) 2-83-34 (секретарь суда) |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Сайт учреждения | http://buturlin2.vrn.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Бутурлиновка
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Бутурлиновка |
| Район | Бутурлиновский |
| | |
| Номер телефона | +7 (47361) 2-83-40 +7 (47361) 2-83-37 (секретарь суда) |
| Адрес организации | Воронежская область, Бутурлиновский район, Бутурлиновка, улица Блинова, 99 |
| Сайт | http://buturlin3.vrn.msudrf.ru |
| Электронная почта | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион | Воронежская область |
Карта
Бутурлиновский районный суд — Бутурлиновка
Учреждение
| Название учреждения | Бутурлиновский районный суд — Бутурлиновка |
| В каком районе находится | Бутурлиновский |
| | |
| Телефон | +7 (47361) 2-16-31 +7 (47361) 2-29-42 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион | Воронежская область |
| buturlinovsky.vrn@sudrf.ru | |
| Website | http://buturlinovsky.vrn.sudrf.ru |
| Какой адрес | Воронежская область, Бутурлиновский район, Бутурлиновка, улица 9 Января, 2 |
