Махинации при аренде земельных участков – частая проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд на Острове (Островский район), рекомендуется при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, способных нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить участок в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В этом случае клиент получает :
- Составление договора с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку соглашения на присутствие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и решение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности подписания договора на аренду земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение клиента с целью контроля за выполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 21 — Остров
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 21 — Остров |
| В каком районе | Островский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Псковская область |
| Сайт организации | http://mirsud.pskov.ru |
| Адрес | Псковская область, Островский район, Остров, улица 111-й Стрелковой Дивизии, 4 |
| Почта | su21@mirsud.pskov.ru |
| Телефон | +7 (81152) 3-42-18 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 22 — Остров
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 22 — Остров |
| В каком районе находится | Островский |
| | |
| su22@mirsud.pskov.ru | |
| Сайт учреждения | http://mirsud.pskov.ru |
| Адрес учреждения | Псковская область, Островский район, Остров, улица 111-й Стрелковой Дивизии, 4 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Псковская область |
| Телефон | +7 (81152) 3-21-54 |
Карта и адрес
Островский городской суд
Организация
| Название учреждения | Островский городской суд |
| В каком районе | Островский |
| | |
| Какой адрес | Псковская область, Островский район, Остров, улица Освобождения, 1 |
| Регион РФ | Псковская область |
| Site | http://ostrovsky.psk.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (81152) 3-25-64 |
| ostrovsky.psk@sudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
