ЖКХ – сфера, где часто возникают спорные ситуации между жильцами и управляющей организацией. Практически каждый потребитель коммунальных услуг сталкивался с нежеланием УК выполнять предусмотренные договором обязательства. Однако не все люди знают о вариантах отстаивания собственных прав.
Спорные ситуации
Среди затруднений, с которыми сталкиваются люди в отрасли жилищно-коммунального хозяйства в Сочи (Адлерский район):
- Неправомерное завышение расценок на оказываемые услуги;
- Невыполнение плановых ремонтных мероприятий;
- Залив квартиры;
- Проблемы с подачей отопления;
- Навязывание бесполезных услуг;
- Незаконное использование общедоступных мест, придомовой площади;
- Запрос повторного расчета стоимости услуг в случае неправильного выставления счёта;
- Незаконная организация ТСЖ.
Досудебное урегулирование спора
Если управляющая компания не выполняет пункты заключённого соглашения, владелец жилого помещения либо ответственный арендатор сперва обязан подать ей письменную жалобу. Если такое действие не совершено, исковое заявление будет возвращено истцу в соответствии ст. 135 ГПК Российской Федерации.
Документ оформляется в письменной форме, должен включать :
- Реквизиты контрагентов;
- Обстоятельства нарушения со ссылкой на нормативно-правовые документы, условия договора на оказание услуг;
- Доказательства изложенных фактов;
- Предварительный расчёт суммы ущерба, если он был нанесен.
Время рассмотрения претензии зависит от предъявленных требований. Ежели жалоба касается качества оказываемых услуг, ответ должен быть дан в течение 3 рабочих дней с момента ее получения.
При экстренных случаях, к примеру, если выявлен стойкий запах газа, претензия должна рассматриваться немедленно. В других ситуациях управляющая компания должна реагировать на обращение на протяжении одного месяца.
Конфликт между управляющими компаниями
В соответствии со ст. 161 обслуживать многоквартирный дом может лишь одна компания, поэтому нередко происходят конфликты между юридическими лицами за данное право. Урегулировать такой конфликт возможно двумя методами :
- На общем собрании владельцев жилья;
- В судебной инстанции в Сочи (Адлерский район);
- Когда дело передается в судебный орган, обычно оно рассматривается арбитражной комиссией.
Юридическая помощь
Привлечение юриста – действенная мера решения конфликтов в сфере ЖКХ. Квалифицированный специалист способен :
- Предоставить предварительную консультацию по решению проблемы;
- Заключить договор на выгодных для клиента условиях;
- Написать жалобу, исковое обращение;
- Собрать доказательства, подтверждающие требования по иску;
- Передать документы в суд в Сочи (Адлерский район);
- Преодолеть все этапы судебного разбирательства;
- В случае необходимости оспорить решение суда в более высокой инстанции;
- Проконтролировать исполнительное производство.
Судебный участок мирового судьи № 87 — Сочи
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 87 — Сочи |
| В каком районе находится | Адлерский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (862) 240-36-95 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Сочи, улица Кирова, 58а |
| Почта | msud87@mail.kuban.ru |
| Сайт организации | http://msud87.krd.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 88 — Сочи
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 88 — Сочи |
| Район | Адлерский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Сочи, улица Кирова, 58а |
| msud88@mail.kuban.ru | |
| Телефонный номер | +7 (862) 240-40-38 |
| Сайт организации | http://msud88.krd.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 89 — Сочи
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 89 — Сочи |
| В каком районе находится | Адлерский |
| | |
| Адрес | Краснодарский край, Сочи, улица Кирова, 58а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Сайт организации | http://msud89.krd.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (862) 240-35-05 +7 (862) 240-18-89 (секретарь суда) |
| msud89@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 90 — Сочи
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 90 — Сочи |
| В каком районе находится | Адлерский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (862) 240-48-69 +7 (862) 240-18-89 |
| Website | http://msud90.krd.msudrf.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Сочи, улица Кирова, 58а |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| msud90@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 91 — Сочи
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 91 — Сочи |
| В каком районе | Адлерский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Сайт | http://msud91.krd.msudrf.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Сочи, улица Кирова, 58а |
| Телефон | +7 (862) 240-49-17 +7 (862) 240-18-89 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | msud91@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 92 — Сочи
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 92 — Сочи |
| Район | Адлерский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Сочи, улица Кирова, 58а |
| Телефонный номер | +7 (862) 240-26-80 |
| msud92@mail.kuban.ru | |
| Сайт организации | http://msud92.krd.msudrf.ru |
Адлерский районный суд — Сочи
Куда обратиться
| Название организации | Адлерский районный суд — Сочи |
| В каком районе | Адлерский |
| | |
| Регион | Краснодарский край |
| Сайт организации | http://sochi-adler.krd.sudrf.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Сочи, Кирпичная улица, 1а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| sochi-adler.krd@sudrf.ru | |
| Телефоны | +7 (862) 246-59-86 |
