В конце 2019 года внесены дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменился порядок расселения жителей аварийных домов. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких строениях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переездом в новую квартиру или получением денежного возмещения;
- владельцы, которым выплачивается исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Как правило, выгоднее было получить от администрации во Владивостоке (Советский район) новое жильё, при определении площади которого используется рыночная стоимость старой недвижимости.
В настоящее время часть владельцев жилья в аварийных зданиях не имеет право выбора. В эту группу попадают владельцы, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют лица, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, закон защищает органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого разрабатывается план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении владелец квартиры информируется заблаговременно, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут переселены в экстренном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади учитывается общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае собственники будут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийного дома по судебному постановлению во Владивостоке (Советский район) с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Управление
Организация
| Учреждение | Управление |
| В каком районе находится | Советский |
 | |
| Регион | Приморский край |
| Телефонный номер | +7 (423) 261-43-42 (приемная) +7 (423) 261-42-80 (приемная) |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт | http://vlc.ru |
| sovatu@vlc.ru | |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, 94 |
