В конце 2019 года приняты поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы жилья в таких строениях подразделяются на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переездом в новую квартиру или получением денежного возмещения;
- собственники, которым выплачивается только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Как правило, выгоднее было запрашивать от администрации в Зеленогорске новое жильё, при определении площади которого используется рыночная цена старой квартиры.
Теперь часть владельцев квартир в аварийных домах не имеет право выбора. В эту группу относят собственников, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются лица, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Таким образом, закон защищает органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он добавляется в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры уведомляется заблаговременно, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза здоровью, жизни жильцов, они будут отселены во внеочередном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае жильцы будут претендовать на комнату либо полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийного дома через суд в Зеленогорске с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Где оформить
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (39169) 9-51-08 |
| Регион | Красноярский край |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт организации | https://www.zeladmin.ru |
| Электронная почта | glava@admin.zelenogorsk.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Зеленогорск, улица Мира, 15 |
