В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких строениях подразделяются на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переездом в новую квартиру или получением денежной компенсации;
- владельцы, которым выплачивается только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Как правило, выгоднее было получить от муниципалитета в Заводоуковске новое жильё, при определении площади которого используется выкупная стоимость старой квартиры.
Теперь часть собственников квартир в аварийных зданиях не имеет право выбора. В эту категорию относят собственников, которые купили квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют граждане, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, законодатель обезопасил местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается порядок расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении владелец квартиры информируется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут переселены в экстренном порядке сразу после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади учитывается общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае собственники будут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, гражданина могут выселить из аварийного дома по судебному постановлению в Заводоуковске с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Куда обратиться
| Учреждение | Администрация |
| Район | |
 | |
| Номер телефона | +7 (34542) 2-10-35 +7 (34542) 9-01-01 +7 (34542) 2-28-84 (факс) |
| kanc_zavodoukovsk@72to.ru | |
| Site | https://zavodoukovsk.admtyumen.ru |
| Адрес | Тюменская область, Заводоуковск, Береговая улица, 27 |
| В каком регионе РФ | Тюменская область |
| Режим работы | нет информации |
