В конце 2019 года внесены дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких зданиях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переселением в новую квартиру либо получением денежной компенсации;
- собственники, которым выплачивается только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было запрашивать от муниципалитета в Заринске новое жильё, при определении площади которого используется выкупная стоимость старой недвижимости.
Теперь часть владельцев жилья в аварийных домах не имеет право выбора. В эту группу относят собственников, которые купили жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются лица, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Таким образом, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он добавляется в региональный реестр по переселению. После этого формируется план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник информируется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут переселены во внеочередном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае собственники будут претендовать на комнату либо полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, гражданина могут выселить из аварийной квартиры по судебному постановлению в Заринске с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Где получить
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| Какой адрес | Алтайский край, Заринск, улица Строителей, 31 |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Сайт | http://admzarinsk.ru |
| Когда работает | нет информации |
| admzarinsk@mail.ru | |
| Номер телефона | +7 (38595) 4-24-01 +7 (38595) 4-23-71 (приемная) +7 (38595) 4-24-01 (факс) |
