В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы жилья в таких зданиях подразделяются на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переездом в новую квартиру либо получением денежной компенсации;
- собственники, которым выплачивается исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Как правило, выгоднее было получить от администрации в Ясном новое жильё, при определении площади которого используется рыночная стоимость старой недвижимости.
Теперь часть владельцев квартир в аварийных зданиях не имеет право выбора. В эту категорию относят собственников, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключением являются лица, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, закон защищает органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры информируется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в критическом состоянии, существует реальная угроза безопасности жильцов, они будут отселены во внеочередном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади учитывается общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае собственники смогут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийной квартиры через суд в Ясном с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Где оформить
| Название учреждения | Администрация |
| Район | |
 | |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Ясный, улица Ленина, 17 |
| Почта | ys@mail.orb.ru |
| Номера телефонов | +7 (35368) 2-13-15 |
| Регион | Оренбургская область |
| Website | http://ясный-го.рф |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:15 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 08:15 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
