В конце 2019 года внесены дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких зданиях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переселением в новую квартиру либо получением денежного возмещения;
- владельцы, которым выплачивается исключительно компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было получить от муниципалитета в Выксе новое жильё, при определении площади которого используется рыночная стоимость старой квартиры.
В настоящее время часть владельцев квартир в аварийных домах лишена права выбора. В эту группу попадают владельцы, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключением являются лица, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Так, законодатель обезопасил местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается порядок расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник информируется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение пребывает в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности жильцов, они будут переселены в экстренном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади учитывается общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае собственники будут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийной квартиры через суд в Выксе с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Где получить
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес | Нижегородская область, Выкса, Красная площадь, 1 |
| Телефон | +7 (83177) 3-41-59 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Website | http://okrug-wyksa.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Почта | official@adm.vks.nnov.ru |
