В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких строениях подразделяются на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переездом в новую квартиру или получением денежного возмещения;
- владельцы, которым выплачивается только компенсация.
До этого момента каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было запрашивать от администрации в Воронеже (Левобережный район) новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная стоимость старой недвижимости.
В настоящее время часть владельцев квартир в аварийных домах лишена права выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют лица, оформившие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Так, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого формируется порядок расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения собственник уведомляется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
В среднем по России, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение пребывает в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза здоровью, жизни жильцов, они будут отселены во внеочередном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в пределах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае собственники будут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийной квартиры через суд в Воронеже (Левобережный район) с выплатной компенсации за утраченное жильё.
Управа
Учреждение
| Название | Управа |
| Район | Левобережный |
 | |
| Website | http://www.voronezh-city.ru |
| Номер телефона | +7 (473) 249-42-75 (приемная) +7 (473) 254-72-73 (факс) |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, Ленинский проспект, 93 |
| Регион | Воронежская область |
