В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменился порядок расселения жителей аварийных домов. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких зданиях подразделяются на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переселением в новую жилплощадь либо получением денежного возмещения;
- владельцы, которым выплачивается исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было запрашивать от администрации в Узловой (Узловский район) новое жильё, при определении площади которого используется рыночная цена старой квартиры.
Теперь часть собственников квартир в аварийных домах лишена права выбора. В эту категорию относят собственников, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют граждане, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Так, закон защищает местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональную базу по переселению. После этого формируется план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры уведомляется заблаговременно, как правило за 3-6 месяцев.
В среднем по России, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни жильцов, они будут отселены во внеочередном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае жильцы будут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийной квартиры через суд в Узловой (Узловский район) с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Учреждение
| Название | Администрация |
| В каком районе | Узловский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (48731) 5-17-75 +7 (48731) 6-26-41 |
| Электронная почта | adm.uzlovaya@tularegion.ru |
| В каком регионе | Тульская область |
| Адрес организации | Тульская область, Узловский район, Узловая, площадь Ленина, 1 |
| Сайт организации | https://uzlovaya.tularegion.ru |
| Часы работы | нет информации |
