В конце 2019 года приняты поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких зданиях оказались разделены на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переселением в новую квартиру либо получением денежной компенсации;
- собственники, которым предоставляется только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было получить от муниципалитета в Урюпинске новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная стоимость старой квартиры.
Теперь часть собственников квартир в аварийных домах не имеет право выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые купили жилплощадь в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключением являются лица, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, закон защищает органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник информируется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение пребывает в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности проживающих там граждан, они будут отселены во внеочередном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в таком случае жильцы будут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, гражданина могут выселить из аварийной квартиры через суд в Урюпинске с выплатной компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Где оформить
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Режим работы | нет информации |
| ag_uryp@volganet.ru | |
| Сайт учреждения | http://www.urupinsk.net |
| Телефоны | +7 (84442) 4-30-50 +7 (84442) 4-08-80 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Урюпинск, площадь Ленина, 3 |
