В конце 2019 года приняты поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких зданиях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переездом в новую жилплощадь либо получением денежного возмещения;
- владельцы, которым выплачивается исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было получить от муниципалитета в Слюдянке (Слюдянский район) новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная цена старой квартиры.
В настоящее время часть собственников квартир в аварийных зданиях не имеет право выбора. В эту категорию относят собственников, которые купили жилплощадь в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключением являются лица, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Таким образом, закон защищает местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается порядок расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник уведомляется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
В среднем по России, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза здоровью, жизни жильцов, они будут переселены во внеочередном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае жильцы смогут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, гражданина могут выселить из аварийной квартиры через суд в Слюдянке (Слюдянский район) с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Куда обращаться
| Название организации | Администрация |
| Район | Слюдянский |
 | |
| Website | https://www.gorod-sludyanka.ru |
| Телефонный номер | +7 (39544) 5-14-50 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Слюдянский район, Слюдянка, Советская улица, 34 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Электронная почта | mogorod@slud.ru |
| Часы работы | нет информации |
