В конце 2019 года внесены дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы жилья в таких строениях оказались разделены на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переездом в новую квартиру или получением денежного возмещения;
- собственники, которым предоставляется только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было получить от муниципалитета в Щиграх новое жильё, при определении площади которого используется рыночная стоимость старой недвижимости.
В настоящее время часть собственников жилья в аварийных домах не имеет право выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют лица, оформившие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Так, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого формируется порядок расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении владелец квартиры информируется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в критическом состоянии, существует реальная угроза безопасности жильцов, они будут отселены во внеочередном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади учитывается общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае собственники смогут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийного дома через суд в Щиграх с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Куда обратиться
| Название | Администрация |
| Район | |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Телефон | +7 (47145) 4-14-74 +7 (47145) 4-42-11 |
| Почта | |
| Какой адрес | Курская область, Щигры, улица Большевиков, 22 |
| Регион РФ | Курская область |
| Website | http://gshigry.rkursk.ru |
