В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменился порядок расселения жителей аварийных домов. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких зданиях подразделяются на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переселением в новую квартиру или получением денежной компенсации;
- владельцы, которым выплачивается только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было получить от муниципалитета в Североморске новое жильё, при определении площади которого используется рыночная цена старой недвижимости.
В настоящее время часть владельцев жилья в аварийных зданиях не имеет право выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые купили жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются граждане, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, законодатель обезопасил местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры информируется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза здоровью, жизни жильцов, они будут переселены в экстренном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади учитывается общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае собственники смогут претендовать на комнату либо полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, гражданина могут выселить из аварийного дома через суд в Североморске с выплатной компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Организация
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт учреждения | http://admin.citysever.ru |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Североморск, улица Ломоносова, 4 |
| Номера телефонов | +7 (81537) 4-95-32 (приемная) +7 (81537) 4-24-29 (факс) |
| mail@citysever.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
