В конце 2019 года приняты поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких строениях оказались разделены на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переселением в новую жилплощадь или получением денежного возмещения;
- владельцы, которым выплачивается исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было запрашивать от администрации в Санкт-Петербурге (Кронштадтский район) новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная стоимость старой квартиры.
Теперь часть владельцев жилья в аварийных зданиях не имеет право выбора. В эту группу попадают владельцы, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются лица, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Так, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональный реестр по переселению. После этого формируется порядок расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры информируется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в критическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности проживающих там граждан, они будут переселены во внеочередном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Владельцам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае жильцы будут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, гражданина могут выселить из аварийной квартиры по судебному постановлению в Санкт-Петербурге (Кронштадтский район) с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Администрация Кронштадтского района
Где оформить
| Название организации | Администрация Кронштадтского района |
| В каком районе | Кронштадтский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (812) 576-90-00 |
| Время работы | нет информации |
| Сайт | http://gov.spb.ru |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Кронштадт, проспект Ленина, 36 |
| Почта | tukrns@gov.spb.ru |
