В конце 2019 года приняты поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких строениях оказались разделены на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переездом в новую жилплощадь или получением денежной компенсации;
- собственники, которым предоставляется только компенсация.
До этого момента каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было запрашивать от администрации в Рубцовске новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная стоимость старой квартиры.
Теперь часть собственников квартир в аварийных зданиях лишена права выбора. В эту категорию относят собственников, которые купили квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют лица, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Таким образом, закон защищает органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого формируется порядок расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры информируется заблаговременно, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут переселены в экстренном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади учитывается общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае жильцы смогут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийной квартиры через суд в Рубцовске с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Где оформить
| Название | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| office@rubtsovsk.org | |
| Телефонный номер | +7 (38557) 9-64-00 +7 (38557) 9-64-01 |
| Адрес | Алтайский край, Рубцовск, проспект Ленина, 130 |
| Сайт | http://rubtsovsk.org |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
