В конце 2019 года приняты поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких строениях оказались разделены на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переездом в новую жилплощадь или получением денежного возмещения;
- собственники, которым предоставляется исключительно компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Как правило, выгоднее было получить от администрации в Ростове-на-Дону (Первомайский район) новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная стоимость старой квартиры.
В настоящее время часть собственников жилья в аварийных зданиях не имеет право выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые купили квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют граждане, зарегистрировавшие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, законодатель обезопасил местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он добавляется в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается порядок расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник информируется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в критическом состоянии, существует реальная угроза безопасности проживающих там граждан, они будут отселены во внеочередном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Владельцам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в таком случае жильцы будут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийного дома по судебному постановлению в Ростове-на-Дону (Первомайский район) с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Где оформить
| Название организации | Администрация |
| Район | Первомайский |
 | |
| Почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Воровского, 48 |
| Website | http://rostov-gorod.info |
| Регион | Ростовская область |
| Номера телефонов | +7 (863) 252-90-30 +7 (863) 252-05-08 (по социальным вопросам) +7 (863) 254-17-00 (по вопросам ЖКХ и строительства) |
Адрес на карте
Администрация
Где выдают
| Название | Администрация |
| В каком районе | Первомайский |
| | |
| Почта | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Когда работает | нет информации |
| Site | http://rostov-gorod.info |
| Телефоны | +7 (863) 222-26-13 (по вопросам ЖКХ и строительства) +7 (863) 222-54-24 (по социальным вопросам) +7 (863) 222-54-70 (по вопросам экономики) +7 (863) 222-26-45 (управляющий делами) |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Коммунистический проспект, 24 |
