В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменился порядок расселения жителей аварийных домов. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы жилья в таких строениях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переселением в новую жилплощадь или получением денежного возмещения;
- владельцы, которым предоставляется только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было получить от муниципалитета в Ростове-на-Дону (Октябрьский район) новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная цена старой квартиры.
Теперь часть владельцев квартир в аварийных зданиях не имеет право выбора. В эту группу попадают владельцы, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют лица, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Так, закон защищает органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения собственник информируется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут отселены в экстренном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в пределах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в таком случае жильцы смогут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийной квартиры по судебному постановлению в Ростове-на-Дону (Октябрьский район) с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Где получить
| Название организации | Администрация |
| В каком районе находится | Октябрьский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (863) 245-03-54 +7 (863) 232-96-00 (Управление социальной защиты) +7 (863) 210-08-81 (Управление благоустройства) |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 44 |
| Website | http://rostov-gorod.info |
| Почта | musznokt@donpac.ru |
На карте
Администрация
Организация
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| | |
| musznokt@donpac.ru | |
| Время работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 44 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Сайт | http://rostov-gorod.info |
| Телефон | +7 (863) 251-12-00 (Объединенная диспетчерская служба) +7 (863) 251-76-81 (Управление ЖКХ) +7 (863) 283-28-97 (Управление благоустройства) |
