В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких строениях подразделяются на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переселением в новую квартиру либо получением денежной компенсации;
- собственники, которым выплачивается исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежного возмещения. Как правило, выгоднее было запрашивать от администрации в Райчихинске новое жильё, при определении площади которого используется рыночная цена старой недвижимости.
В настоящее время часть владельцев квартир в аварийных зданиях не имеет право выбора. В эту группу попадают владельцы, которые купили квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключением являются граждане, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Таким образом, законодатель обезопасил местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональную базу по переселению. После этого формируется план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры уведомляется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут переселены во внеочередном порядке сразу после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае собственники будут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийного дома по судебному постановлению в Райчихинске с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Куда обращаться
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| raymir05@mail.ru | |
| Регион | Амурская область |
| Телефоны | +7 (41647) 2-20-55 |
| Сайт учреждения | http://райчихинск-мо.рф |
| Какой адрес | Амурская область, Райчихинск, улица Победы, 3 |
| Часы работы | нет информации |
