В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких зданиях подразделяются на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переселением в новую жилплощадь или получением денежного возмещения;
- собственники, которым выплачивается исключительно компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежной выплаты. Как правило, выгоднее было запрашивать от администрации в Протвино новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная цена старой недвижимости.
Теперь часть владельцев жилья в аварийных зданиях лишена права выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют лица, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Так, законодатель обезопасил местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого формируется порядок расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения собственник уведомляется заблаговременно, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение пребывает в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут переселены в экстренном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае собственники смогут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийной квартиры через суд в Протвино с выплатной компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Куда обращаться
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| Какой адрес | Московская область, Протвино, улица Ленина, 5 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Почта | protvino@mosreg.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Website | http://www.protvino.ru |
| Телефонный номер | +7 (4967) 74-75-44 |
