В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких строениях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переселением в новую квартиру или получением денежного возмещения;
- собственники, которым предоставляется только компенсация.
До этого момента каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было запрашивать от администрации в поселке Власиха Московская область новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная стоимость старой недвижимости.
В настоящее время часть собственников квартир в аварийных зданиях не имеет право выбора. В эту категорию относят собственников, которые купили жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются граждане, оформившие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Так, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого формируется план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения собственник уведомляется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение пребывает в критическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности жильцов, они будут переселены во внеочередном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае жильцы будут претендовать на комнату либо полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, гражданина могут выселить из аварийного дома через суд в поселке Власиха Московская область с выплатной компенсации за утраченное жильё.
Администрация городского округа Власиха
Организация
| Название | Администрация городского округа Власиха |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт | http://vlasiha-zato.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Телефон | +7 (49559) 8-51-83 |
| oagafonova@vlasiha-zato.ru | |
| Какой адрес | Московская область, поселок Власиха, улица Маршала Жукова, 8 |
| Режим работы | нет информации |
