В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы жилья в таких строениях подразделяются на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переселением в новую жилплощадь либо получением денежной компенсации;
- владельцы, которым выплачивается только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было получить от муниципалитета в поселке Светлый Оренбургская область (Холмогорский район) новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная цена старой недвижимости.
В настоящее время часть собственников квартир в аварийных домах не имеет право выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются лица, зарегистрировавшие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Так, закон защищает местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается порядок расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении владелец квартиры информируется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение пребывает в критическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности жильцов, они будут переселены во внеочередном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Владельцам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае жильцы будут претендовать на комнату либо полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийного дома через суд в поселке Светлый Оренбургская область (Холмогорский район) с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Администрация МО «Светлозерское»
Куда обратиться
| Учреждение | Администрация МО «Светлозерское» |
| В каком районе | Холмогорский |
 | |
| Адрес организации | Архангельская область, Холмогорский район, поселок Светлый, 24 |
| В каком регионе РФ | Архангельская область |
| Когда работает | нет информации |
| Телефон | +7 (81830) 3-80-61 |
| Site | http://holmogori.ru |
