В конце 2019 года внесены дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких строениях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переездом в новую квартиру или получением денежной компенсации;
- владельцы, которым выплачивается только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было получить от муниципалитета в поселке Софрино Московская область (Пушкинский район) новое жильё, при расчете площади которого используется рыночная цена старой недвижимости.
Теперь часть собственников жилья в аварийных зданиях лишена права выбора. В эту группу относят собственников, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют граждане, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, законодатель обезопасил местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого разрабатывается план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник уведомляется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение пребывает в критическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут переселены в экстренном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади учитывается общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае собственники смогут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийной квартиры через суд в поселке Софрино Московская область (Пушкинский район) с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Администрация городского поселения Софрино
Куда обратиться
| Учреждение | Администрация городского поселения Софрино |
| В каком районе находится | Пушкинский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Номера телефонов | +7 (495) 993-37-65 |
| gp.pushkino@adm-pushkino.ru | |
| Какой адрес | Московская область, Пушкинский район, поселок Софрино, улица Некрасова, 5 |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт организации | http://www.sofrino-org.ru |
