В конце 2019 года внесены дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких строениях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переселением в новую жилплощадь или получением денежного возмещения;
- собственники, которым предоставляется только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежного возмещения. Как правило, выгоднее было получить от муниципалитета в поселке Междуреченский Ханты-Мансийский автономный округ (Пинежский район) новое жильё, при определении площади которого используется рыночная цена старой квартиры.
В настоящее время часть собственников жилья в аварийных домах не имеет право выбора. В эту группу относят собственников, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются лица, зарегистрировавшие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, законодатель обезопасил местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого формируется план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник информируется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза здоровью, жизни жильцов, они будут отселены во внеочередном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в пределах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае собственники будут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, гражданина могут выселить из аварийного дома через суд в поселке Междуреченский Ханты-Мансийский автономный округ (Пинежский район) с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Администрация МО «Междуреченское»
Где получить
| Название организации | Администрация МО «Междуреченское» |
| Район | Пинежский |
 | |
| Сайт учреждения | http://pinezhye.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес организации | Архангельская область, Пинежский район, поселок Междуреченский, Междуреченский пос |
| В каком регионе РФ находится | Архангельская область |
| Номера телефонов | +7 (81856) 2-21-22 |
| mo_а@mail.ru |
