В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменился порядок расселения жителей аварийных домов. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких строениях оказались разделены на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переездом в новую жилплощадь либо получением денежного возмещения;
- собственники, которым предоставляется только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Как правило, выгоднее было запрашивать от муниципалитета в Подпорожье (Подпорожский район) новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная стоимость старой недвижимости.
Теперь часть собственников жилья в аварийных домах не имеет право выбора. В эту категорию относят собственников, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключением являются граждане, оформившие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Так, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник уведомляется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение пребывает в критическом состоянии, имеет место реальная угроза здоровью, жизни жильцов, они будут переселены во внеочередном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади учитывается общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае жильцы смогут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, гражданина могут выселить из аварийного дома через суд в Подпорожье (Подпорожский район) с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация Подпорожского муниципального района
Где выдают
| Название организации | Администрация Подпорожского муниципального района |
| В каком районе находится | Подпорожский |
 | |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Номера телефонов | +7 (81365) 2-10-41 |
| Адрес | Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, проспект Ленина, 3 |
| Электронная почта | reception@podadm.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт учреждения | http://www.podadm.ru |
