В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких зданиях подразделяются на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переездом в новую жилплощадь либо получением денежного возмещения;
- владельцы, которым выплачивается исключительно компенсация.
До этого момента каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было получить от администрации в Подольске новое жильё, при определении площади которого используется рыночная цена старой недвижимости.
В настоящее время часть владельцев жилья в аварийных зданиях лишена права выбора. В эту группу попадают владельцы, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключением являются лица, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, закон защищает местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого разрабатывается порядок расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении владелец квартиры информируется заблаговременно, как правило за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут отселены в экстренном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в пределах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае собственники будут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийной квартиры через суд в Подольске с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Где оформить
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт организации | http://подольск-администрация.рф |
| Адрес организации | Московская область, Подольск, улица Кирова, 4 |
| podolsk@adm.podolsk.ru | |
| Регион РФ | Московская область |
| Номер телефона | +7 (4967) 55-57-57 |
| Когда работает | нет информации |
