В конце 2019 года внесены дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура расселения жителей аварийных домов. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких зданиях оказались разделены на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переездом в новую квартиру или получением денежного возмещения;
- собственники, которым выплачивается исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было запрашивать от администрации в Пикалево (Бокситогорский район) новое жильё, при определении площади которого используется выкупная стоимость старой недвижимости.
В настоящее время часть владельцев жилья в аварийных зданиях лишена права выбора. В эту категорию относят собственников, которые купили квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют лица, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, закон защищает местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональный реестр по переселению. После этого формируется план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры информируется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в критическом состоянии, имеет место реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут переселены во внеочередном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При расчёте площади учитывается общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в таком случае жильцы смогут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийного дома через суд в Пикалево (Бокситогорский район) с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Учреждение
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | Бокситогорский |
 | |
| Сайт организации | http://pikadmin.ru |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Бокситогорский район, Пикалево, Речная улица, 4 |
| Номер телефона | +7 (81366) 4-00-40 +7 (81366) 4-00-02 |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Время работы | нет информации |
