В конце 2019 года приняты дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких зданиях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переселением в новую жилплощадь или получением денежного возмещения;
- собственники, которым выплачивается только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Как правило, выгоднее было запрашивать от муниципалитета в Пензе (Первомайский район) новое жильё, при определении площади которого используется рыночная цена старой недвижимости.
Теперь часть собственников жилья в аварийных зданиях не имеет право выбора. В эту категорию относят собственников, которые купили квартиру в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются граждане, зарегистрировавшие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, закон защищает органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он добавляется в региональный реестр по переселению. После этого разрабатывается план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры уведомляется заранее, как правило за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности жильцов, они будут отселены в экстренном порядке непосредственно после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в пределах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в таком случае жильцы будут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийной квартиры через суд в Пензе (Первомайский район) с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Где оформить
| Название | Администрация |
| Район | Первомайский |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| Номер телефона | +7 (8412) 34-34-66 (приемная) +7 (8412) 34-36-35 (телефон доверия) +7 (8412) 34-32-63 (факс) |
| Сайт | http://documents.penza-gorod.ru |
| Адрес организации | Пензенская область, Пенза, улица Богданова, 17 |
| В каком регионе РФ | Пензенская область |
| apr-pensa@mail.ru |
