В конце 2019 года внесены дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких строениях подразделяются на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переселением в новую квартиру или получением денежной компенсации;
- собственники, которым выплачивается исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было запрашивать от муниципалитета в Пензе (Октябрьский район) новое жильё, при определении площади которого используется рыночная стоимость старой квартиры.
В настоящее время часть собственников квартир в аварийных зданиях лишена права выбора. В эту категорию относят собственников, которые купили жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются лица, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, закон защищает органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается порядок расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении собственник информируется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение пребывает в катастрофическом состоянии, существует реальная угроза безопасности проживающих там граждан, они будут отселены в экстренном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади учитывается общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае жильцы будут претендовать на комнату или отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если ни одна из квартир не устраивает, собственника могут выселить из аварийной квартиры по судебному постановлению в Пензе (Октябрьский район) с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Где получить
| Учреждение | Администрация |
| Район | Октябрьский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (8412) 49-60-14 (приемная) |
| Адрес | Пензенская область, Пенза, улица Титова, 13 |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт организации | http://documents.penza-gorod.ru |
| Регион РФ | Пензенская область |
| oktadmin@sura.ru |
